Kamu Destek

Devlet Destekli Konut Hesabı Nasıl Açılır?

01.06.2019
22
Devlet Destekli Konut Hesabı Nasıl Açılır?

Devlet Destekli Konut Hesabı Nasıl Açılır? Konut hesabı açarak devlet desteğinden faydalanma, ev sahibi olmak isteyen kimseler tarafından oldukça tercih edilen bir yöntemdir. Bireylerin ev sahibi olmalarında sosyal devletin anlayışı çerçevesinde vatandaşlarını destekleyen yöntemler geliştiren devlet kurumları gerek özel bankalara açılan konut hesaplarında gerekse de kamu bankalarında yapılan konut alımlarına yönelik birikimlerde vatandaşlara yüzde yirmi beşlere varan oranlarda birikime ek katkılar sunmaktadır.

Bu yazı ilginizi çekebilir: 2019 Devlet Destekli Evlilik Kredisi – 55 Bin Lira Destek

Konut hesabı açarak devlet desteğinden yararlanmak için belli şartların hesap açacak kimsede bulunması gerekmektedir. Bununla birlikte en az 36 ay konut hesabında düzenli olarak birikim yapılması halinde devlet desteğiyle birlikte konut hesabında biriken tutar hesap sahibine ödenmekte bu sayede vatandaşların konut alımları kolaylaşarak belirli tutarlarda birikim yapma ve ev sahibi olma imkanı devlet tarafından sağlanmaktadır.

Konut Hesabı Açarak Devlet Desteğinden Yararlanma Şartları Nelerdir?

Gelir düzeyi yeterli olmayan kimseler konut alırken düşük faizli de olsa konut kredilerine yönelmekte çekilen kredilerin uzun vadeli olması ve ekstra ödeme yükü doğurması konut sahibi olunmasını güçleştirmektedir. Bu kapsamda çalışmalar yürüten devlet kurumları yüzde yirmi beş devlet katkılı konut hesabı açarak daha kolay ev sahibi olunmasının önünü açmış ve gerekli hukuki düzenlemeler ülkemizde uzun süredir uygulanmaya devam etmektedir.

Bankalara konut hesabı açarak devlet desteğinden yararlanmak için belli şartlara sahip olunması gerekmektedir. Bankalara müracaat ederek konut hesabı açacak kimseler;

  • Türk vatandaşı sıfatına sahip olmalı ve bankaya Türk Lirası cinsinden konut hesabı açılmalı,
  • 18 yaşından büyük kimler için bizzat konut hesabı açılabilen bankalara başvurarak hesap açılması, 18 yaşından küçük kimseler için ebeveynlerden biri ya da vasisi tarafından hesap açtırılması,
  • Konut hesabı açacak olan kişinin 07/04/2015 tarihi itibariyle kat mülkiyeti, kat irtifakı ya da müstakil konut türlerinde tümü kendi adına kayıtlı tapulu taşınmazı olmamalı,
  • Konut hesabı açacak olan kimsenin devlet desteğinden yararlanabilmesi için en az 3 yıl boyunca sistemde kalması ve aylık ya da üç aylık periyotlar halinde belirlenmiş asgari tutardan az olmamak üzere düzenli ödeme yapması,

Devlet Destekli Konut Hesabı

Gerekmektedir. Konut hesabı açarak devlet desteğinden daha önce ev almış olan ev sahipleri yararlanamamaktadır. Kendi adına tapusu bulunmayan ya da konutun tamamı kendine ait olmayan vatandaşlar ise belirli tutarlarda tasarrufta bulunarak birikim yapma ve bu birikimleri tutarında devlet desteğinden yararlanma hakkına sahiptirler. Konut hesabı ortak hesap şeklinde açılamamakta yalnızca bir kişi adına konut hesabı açılarak devlet desteğinden yararlanmak mümkün olmaktadır.

Konut Hesabına Yatırılması Gereken Alt ve Üst Limitler Ne Kadardır?

Konut hesabı açılarak devlet katkısından yararlanabilmek için konut alımı yapılması sırasında kat mülkiyeti veya kat irtifakına sahip yapı kullanma belgeli taşınmazların satın alınması gerekmektedir. Bununla birlikte devre mülk türünden yapılacak konut alımlarında konut hesabı devlet katkısından yararlanmak mümkün değildir.

Bunu da okuyabilirsiniz: 2019 Tüm Devlet Destekleri – Herkese Devlet Desteği Var

Konut hesabı açıldıktan sonra hesap sahibi tarafından aylık ya da üç aylık ödeme periyotları belirlenmelidir. Ödeme periyotları belirlendikten sonra en az ve en üst ödeme limitlerine dikkat edilerek konut hesabında birikim yapılabilmektedir. Her yıl enflasyona ve alım gücüne göre değişen konut hesabı asgari ve azami limit tutarları 2019 yılında;

  • Asgari birikim tutarı aylık ödemelerde 388,17 TL, üç aylık ödemelerde ise 1.164,51 TL,
  • Azami ödeme tutarı aylık ödemelerde 3.881,60 TL, üç aylık ödemelerde ise 11.644,80 TL

Olarak belirlenmiştir. Konut hesabı açılısı sırasında bir defada yatırılmak üzere en fazla 46.579,24 TL birikim yapılması mümkündür. Aynı zamanda üst alt sınırı aşmadan konut hesabına ek ödemeler yaparak da birikimler artırılabilmektedir. Konut hesabı açıldıktan sonra aylık alt limit tutarının altına düşülmeden yılda iki defa konut hesabından para çekilebilmektedir.

Konut Hesabında Devlet Katkısı Nasıl Hesaplanır?

Konut hesabında devlet katkısı oranları konut hesabında birikmiş olan tutar üzerinden ve konut hesabının ne kadar süre açık olduğundan hareketle hesaplanmaktadır. Konut hesabı hesaplama aylık veya üç aylık dönemlerle düzenli ödeme yapan kimseler için;

  • 36 ay ile 47 ay arasında konut hesabında birikim yapanlar için hesapta birikmiş olan tutarın yüzde on beşi ve her halükarda 20.184,33 TL,
  • 48 ay ile 59 ay arasında konut hesabında birikim yapanlar için hesapta birikmiş olan tutarın yüzde on sekizi ve her halükarda 21.736,98 TL,
  • 60 ay ve üzerinde konut hesabında birikim yapanlar için hesapta birikmiş olan tutarın yüzde yirmi beşi ve her halükarda 24.746,00 TL

Olarak belirlenmiştir. Yukarıda belirlenen tutarlar her yıl belirlenen vergi artış oranları ile arttırılmakta ve konut hesabında alınacak devlet desteği üst limit tutarları her yıl yükselmektedir. Örneğin; 2019 yılında 40 ay boyunca konut hesabında düzenli birikim yaparak 100.000,00 TL birikim yapan bir kimse 15.000,00 TL devlet desteği alabilirken aynı tutar üzerinden 50 ay birikim yapan bir kimse 18.000,00 TL, 60 ay ve üzerinde birikim yapan bir kimse ise 24.746,00 TL devlet desteğinden yararlanma hakkına sahip olacaktır.

TOKİ konut kredisi nasıl alınır?

TOKİ konut kredisi nasıl alınır?

Devlet Destekli Konut Hesabı Hangi Bankalara Açılabilir?

Devlet destekli konut hesabı Vakıfbank, Ziraat Bankası ve Halk Bankası gibi devlet bankaları başta olmak üzere kamu ve anlaşmalı özel bankalara açılacak Türk Lirası cinsinden konut hesapları ile gerçekleşmektedir. Bankalara mevduat veya katılım hesabı açılarak konut hesabı avantajlarından yararlanılması mümkündür. Konut hesabının açılarak devlet katkısından da yararlanılabilen özel bankalar şunlardır:

  • İş Bankası konut hesabı,
  • Akbank konut hesabı,
  • Garanti Bankası konut hesabı,
  • QNB Finansbank konut hesabı,
  • Şekerbank konut hesabı,
  • Denizbank konut hesabı,
  • Kuveyt Türk devlet destekli konut hesabı,
  • Albaraka Türk devlet destekli konut hesabı,
  • Yapı Kredi Bankası konut hesabı

İle hem bütçeden tasarruf edilen tutarların konut alımlarında değerlendirilmesi için birikimde bulunma hem de konut hesabında birikmiş olan tutarlar üzerinden devlet katkısından yararlanarak tasarruf edilen miktarın arttırılması mümkündür. Bu sayede birçok vatandaş konut kredisi kullanmak ve masraflı konut kredileri ile uğraşmak zorunda kalmadan konut ücretinin biriktirilmesinde konut hesabını tercih etmekte kamu ve özel bankalara açılacak konut hesapları ile kolayca ev sahibi olunabilmektedir.

 

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

© 2018 - Kamudestek.com - Tüm Hakları Saklıdır.